1 Rue Benoit Jamet, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benoit Jamet, affiche un prix moyen de 1 645 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benoit Jamet, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 247 mètres
- - Grisolles à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Benoit Jamet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Benoit Jamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benoit Jamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benoit Jamet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoit Jamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benoit Jamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benoit Jamet dans son marché local
Prix du 1 Rue Benoit Jamet par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Jamet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 1 Rue Benoit Jamet se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benoit Jamet par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benoit Jamet se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 8.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benoit Jamet à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benoit Jamet est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 1 Rue Benoit Jamet à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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