2 Rue de Lumel, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lumel, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°7 et du 8.41 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lumel, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 156 mètres
- - Grisolles à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 370 mètres
- - Ecole maternelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lumel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lumel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lumel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lumel par rapport à la voie
Sur Rue de Lumel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue de Lumel se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lumel par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lumel se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 6.35 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lumel à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lumel est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
