1 Rue du Biard, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Biard, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Biard, 82170 Grisolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 400 mètres
- - Grisolles à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Biard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Biard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Biard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Biard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Biard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Biard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Biard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Biard par rapport à la voie
Sur Rue du Biard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 Rue du Biard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Biard par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Biard se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 7.64 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Biard à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Biard est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
