32 Rue du Commandant Pierre Hebrard, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 66 parkings - 2853 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 1025 mètres
- - Grisolles à 1300 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pierre Hebrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 4.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 32 Rue du Commandant Pierre Hebrard à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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