1 Rue Ferrières, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferrières, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferrières, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 271 mètres
- - Grisolles à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 525 mètres
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ferrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ferrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferrières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferrières dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferrières par rapport à la voie
Sur Rue Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 1 Rue Ferrières se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferrières par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferrières se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 4.28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferrières à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferrières est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
