3 Rue Ferrières, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferrières, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferrières, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 267 mètres
- - Grisolles à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 485 mètres
- - Ecole maternelle à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferrières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferrières dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferrières par rapport à la voie
Sur Rue Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 3 Rue Ferrières se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferrières par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferrières se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 4.33 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferrières à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferrières est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 3 Rue Ferrières à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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