5 Rue Jean de Comère, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean de Comère, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean de Comère, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 129 mètres
- - Grisolles à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 274 mètres
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean de Comère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean de Comère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean de Comère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean de Comère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Comère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Comère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean de Comère dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean de Comère par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Comère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 5 Rue Jean de Comère se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean de Comère par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean de Comère se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 2.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean de Comère à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean de Comère est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
