2 Rue de Clair Vallon, 82250 Laguépie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clair Vallon, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Clair Vallon, 82250 Laguépie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Laguépie.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Laguépie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clair Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clair Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clair Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clair Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clair Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clair Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clair Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clair Vallon par rapport à la voie
Sur Rue de Clair Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Rue de Clair Vallon se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clair Vallon par rapport à Laguépie et à Tarn-et-Garonne
À Laguépie, le prix moyen des maisons atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Clair Vallon se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Laguépie et -29.27 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laguépie a baissé de 36.59 % sur 1 an et baissé de 25.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 127 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 2 Rue de Clair Vallon à Laguépie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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