2 Boulevard Vergnes, 82360 Lamagistère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Vergnes, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 bis et de n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Vergnes, 82360 Lamagistère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagistère - Centre à 216 mètres
- - Lamagistère à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Vergnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Vergnes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Vergnes par rapport à la voie
Sur Boulevard Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 2 Boulevard Vergnes se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Vergnes par rapport à Lamagistère et à Tarn-et-Garonne
À Lamagistère, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Vergnes se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Lamagistère et -48.96 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagistère a baissé de 14.23 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 2 Boulevard Vergnes à Lamagistère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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