2 Rue Hoche, 82360 Lamagistère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Rue Hoche, 82360 Lamagistère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lamagistère.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagistère - Centre à 244 mètres
- - Lamagistère à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Lamagistère et à Tarn-et-Garonne
À Lamagistère, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hoche se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Lamagistère et -43.56 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagistère a baissé de 14.3 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
