2 Avenue Camille Bégué, 82500 Larrazet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camille Bégué, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Camille Bégué, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Larrazet.
2 niveaux - 1 logement - 301 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Camille Bégué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Camille Bégué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camille Bégué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camille Bégué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Bégué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Bégué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camille Bégué dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camille Bégué par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Bégué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Avenue Camille Bégué se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camille Bégué par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Camille Bégué se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -23.11 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 2 Avenue Camille Bégué à Larrazet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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