14 Avenue de Gascogne, 82500 Larrazet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°12 et du 8.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 14 Avenue de Gascogne, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Larrazet.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Gascogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 14 Avenue de Gascogne se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Gascogne par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Gascogne se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -32.22 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 13.06 % sur 1 an et augmenté de 32.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
