3 Faubourg du Barry, 82500 Larrazet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Faubourg du Barry, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Faubourg du Barry, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Larrazet.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Faubourg du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Faubourg du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Faubourg du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Faubourg du Barry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Faubourg du Barry dans son marché local
Prix du 3 Faubourg du Barry par rapport à la voie
Sur Faubourg du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 3 Faubourg du Barry se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Faubourg du Barry par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Faubourg du Barry se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -34.62 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 3 Faubourg du Barry à Larrazet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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