2 Place d’Armes, 82500 Larrazet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Place d’Armes, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Larrazet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0876 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d’Armes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Place d’Armes à Larrazet, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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