3 Rue Cacel, 82500 Larrazet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cacel, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 3 Rue Cacel, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Larrazet.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cacel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cacel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cacel dans son marché local
Prix du 3 Rue Cacel par rapport à la voie
Sur Rue Cacel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 3 Rue Cacel se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cacel par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cacel se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -25.15 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 32.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
