6 Rue Cacel, 82500 Larrazet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cacel, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Cacel, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Larrazet.
3 niveaux - 1 logement - 612 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cacel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cacel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cacel dans son marché local
Prix du 6 Rue Cacel par rapport à la voie
Sur Rue Cacel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 6 Rue Cacel se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cacel par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Cacel se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -32.16 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 6 Rue Cacel à Larrazet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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