2 Rue du Curé Jamet, 82500 Larrazet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Curé Jamet, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°15 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Curé Jamet, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Larrazet.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0415 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Curé Jamet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Curé Jamet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Curé Jamet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Curé Jamet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Curé Jamet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Curé Jamet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Curé Jamet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Curé Jamet par rapport à la voie
Sur Rue du Curé Jamet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue du Curé Jamet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Curé Jamet par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Curé Jamet se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -17.01 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 2 Rue du Curé Jamet à Larrazet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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