21 Allées Marengo, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allées Marengo, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allées Marengo, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 115 mètres
- - Moissac à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 753 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 102 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 753 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 376 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allées Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allées Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allées Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allées Marengo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allées Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allées Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allées Marengo dans son marché local
Prix du 21 Allées Marengo par rapport à la voie
Sur Allées Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 21 Allées Marengo se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allées Marengo par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allées Marengo se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 16.79 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allées Marengo à Moissac
Le loyer moyen estimé au 21 Allées Marengo est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
