23 Allées Marengo, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allées Marengo, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allées Marengo, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 102 mètres
- - Moissac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 764 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 102 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 764 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 383 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allées Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allées Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allées Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allées Marengo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allées Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allées Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allées Marengo dans son marché local
Prix du 23 Allées Marengo par rapport à la voie
Sur Allées Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 23 Allées Marengo se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allées Marengo par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allées Marengo se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 24.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allées Marengo à Moissac
Le loyer moyen estimé au 23 Allées Marengo est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
