1 Allées Mortarieu, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allées Mortarieu, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allées Mortarieu, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5222 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 133 mètres
- - Collège privé Institut familial à 13 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 133 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allées Mortarieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allées Mortarieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allées Mortarieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allées Mortarieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allées Mortarieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allées Mortarieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allées Mortarieu dans son marché local
Prix du 1 Allées Mortarieu par rapport à la voie
Sur Allées Mortarieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 Allées Mortarieu se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allées Mortarieu par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allées Mortarieu se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allées Mortarieu à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 Allées Mortarieu est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
