8 Allées Mortarieu, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allées Mortarieu, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées Mortarieu, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 23 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 162 mètres
- - Collège privé Institut familial à 57 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 162 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 57 mètres
Ventes au 8 Allées Mortarieu
Une vente a été recensée au 8 Allées Mortarieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allées Mortarieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allées Mortarieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées Mortarieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées Mortarieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées Mortarieu dans son marché local
Prix du 8 Allées Mortarieu par rapport à la voie
Sur Allées Mortarieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 8 Allées Mortarieu se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées Mortarieu par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allées Mortarieu se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 51.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées Mortarieu à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 Allées Mortarieu est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
