45 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue aristide briand, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°47 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 128 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1142 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 145 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 397 mètres
Ventes au 45 avenue aristide briand
Une vente a été recensée au 45 avenue aristide briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue aristide briand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue aristide briand dans son marché local
Prix du 45 avenue aristide briand par rapport à la voie
Sur avenue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 45 avenue aristide briand se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue aristide briand par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue aristide briand se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue aristide briand à Montauban
Le loyer moyen estimé au 45 avenue aristide briand est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
