89 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 avenue aristide briand, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villebourbon.
3 niveaux - 67 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 116 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1009 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 171 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 89 avenue aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 89 avenue aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 avenue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 avenue aristide briand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 avenue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 avenue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 avenue aristide briand dans son marché local
Prix du 89 avenue aristide briand par rapport à la voie
Sur avenue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 89 avenue aristide briand se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 avenue aristide briand par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 avenue aristide briand se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 avenue aristide briand à Montauban
Le loyer moyen estimé au 89 avenue aristide briand est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
