94 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 avenue aristide briand, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°100 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 41 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 733 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 185 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1316 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 399 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 239 mètres
Ventes au 94 avenue aristide briand
Les 2 ventes au 94 avenue aristide briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 avenue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 avenue aristide briand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 avenue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 avenue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 avenue aristide briand dans son marché local
Prix du 94 avenue aristide briand par rapport à la voie
Sur avenue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 94 avenue aristide briand se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 avenue aristide briand par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 avenue aristide briand se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 avenue aristide briand à Montauban
Le loyer moyen estimé au 94 avenue aristide briand est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
