1247 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1247 avenue d'ardus, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², identique à celui du n°1231 et de n°1215.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1247 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Zone Industrielle Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippou à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 841 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 841 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1213 mètres
Ventes au 1247 avenue d'ardus
Une vente a été recensée au 1247 avenue d'ardus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1247 avenue d'ardus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1247 avenue d'ardus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1247 avenue d'ardus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1247 avenue d'ardus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1247 avenue d'ardus dans son marché local
Prix du 1247 avenue d'ardus par rapport à la voie
Sur avenue d'ardus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 1247 avenue d'ardus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1247 avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1247 avenue d'ardus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1247 avenue d'ardus à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1247 avenue d'ardus est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
