avenue d'ardus, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue d'ardus, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 86 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
23 ventes DVF avenue d'ardus
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue d'ardus dans son marché local
Prix avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements avenue d'ardus se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.83 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue d'ardus à Montauban
Le loyer moyen estimé avenue d'ardus est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue d'ardus
Les ventes enregistrées avenue d'ardus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue d'ardus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardus à 164 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 2419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 324 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 324 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2567 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1855 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1225 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 679 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue d'ardus
Adresses avenue d'ardus
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue d'ardus, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au avenue d'ardus à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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