40 avenue de nègrepelisse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue de nègrepelisse, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², identique à celui du n°60 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 avenue de nègrepelisse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 1114 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue de nègrepelisse
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue de nègrepelisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue de nègrepelisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue de nègrepelisse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue de nègrepelisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue de nègrepelisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue de nègrepelisse dans son marché local
Prix du 40 avenue de nègrepelisse par rapport à la voie
Sur avenue de nègrepelisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 40 avenue de nègrepelisse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue de nègrepelisse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue de nègrepelisse se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
