34 avenue du 19 août 1944, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue du 19 août 1944, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°38 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue du 19 août 1944, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 962 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 962 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue du 19 août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue du 19 août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue du 19 août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue du 19 août 1944, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue du 19 août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue du 19 août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue du 19 août 1944 dans son marché local
Prix du 34 avenue du 19 août 1944 par rapport à la voie
Sur avenue du 19 août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 34 avenue du 19 août 1944 se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue du 19 août 1944 par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue du 19 août 1944 se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue du 19 août 1944 à Montauban
Le loyer moyen estimé au 34 avenue du 19 août 1944 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
