102 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 avenue marceau hamecher, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°100 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 117 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1031 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 534 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 601 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 102 avenue marceau hamecher
Aucune vente n'a été recensée au 102 avenue marceau hamecher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 avenue marceau hamecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 avenue marceau hamecher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 avenue marceau hamecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 avenue marceau hamecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 avenue marceau hamecher dans son marché local
Prix du 102 avenue marceau hamecher par rapport à la voie
Sur avenue marceau hamecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 102 avenue marceau hamecher se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 avenue marceau hamecher par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 avenue marceau hamecher se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 avenue marceau hamecher à Montauban
Le loyer moyen estimé au 102 avenue marceau hamecher est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
