avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue marceau hamecher, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 74 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue marceau hamecher dans son marché local
Prix avenue marceau hamecher par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements avenue marceau hamecher se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue marceau hamecher à Montauban
Le loyer moyen estimé avenue marceau hamecher est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue marceau hamecher
Les ventes enregistrées avenue marceau hamecher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue marceau hamecher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Poult à 199 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1401 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 726 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1460 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 902 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 976 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 726 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue marceau hamecher
Adresses avenue marceau hamecher
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue marceau hamecher, classées par tranches de numéros.
