126 bis avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 bis avenue marceau hamecher, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°126 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 bis avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 66 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 945 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 150 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1211 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 475 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 509 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 150 mètres
Ventes au 126 bis avenue marceau hamecher
Une vente a été recensée au 126 bis avenue marceau hamecher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 bis avenue marceau hamecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 bis avenue marceau hamecher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 bis avenue marceau hamecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 bis avenue marceau hamecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 bis avenue marceau hamecher dans son marché local
Prix du 126 bis avenue marceau hamecher par rapport à la voie
Sur avenue marceau hamecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 126 bis avenue marceau hamecher se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 bis avenue marceau hamecher par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 bis avenue marceau hamecher se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 bis avenue marceau hamecher à Montauban
Le loyer moyen estimé au 126 bis avenue marceau hamecher est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
