28 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue marceau hamecher, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Poult à 109 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1363 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 635 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 827 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 890 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 635 mètres
Ventes au 28 avenue marceau hamecher
Une vente a été recensée au 28 avenue marceau hamecher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue marceau hamecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue marceau hamecher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue marceau hamecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue marceau hamecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue marceau hamecher dans son marché local
Prix du 28 avenue marceau hamecher par rapport à la voie
Sur avenue marceau hamecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 28 avenue marceau hamecher se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue marceau hamecher par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue marceau hamecher se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.06 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue marceau hamecher à Montauban
Le loyer moyen estimé au 28 avenue marceau hamecher est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
