44 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue marceau hamecher, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 bis et du 5.8 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Poult à 51 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1268 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 737 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 802 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 44 avenue marceau hamecher
Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue marceau hamecher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue marceau hamecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue marceau hamecher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue marceau hamecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue marceau hamecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue marceau hamecher dans son marché local
Prix du 44 avenue marceau hamecher par rapport à la voie
Sur avenue marceau hamecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 44 avenue marceau hamecher se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue marceau hamecher par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue marceau hamecher se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue marceau hamecher à Montauban
Le loyer moyen estimé au 44 avenue marceau hamecher est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
