71 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 avenue marceau hamecher, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°72 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 avenue marceau hamecher, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 179 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1093 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 563 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 655 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 318 mètres
Ventes au 71 avenue marceau hamecher
Les 2 ventes au 71 avenue marceau hamecher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 avenue marceau hamecher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 avenue marceau hamecher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 avenue marceau hamecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 avenue marceau hamecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 avenue marceau hamecher dans son marché local
Prix du 71 avenue marceau hamecher par rapport à la voie
Sur avenue marceau hamecher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 71 avenue marceau hamecher se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 avenue marceau hamecher par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 avenue marceau hamecher se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Montauban et 0.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 avenue marceau hamecher à Montauban
Le loyer moyen estimé au 71 avenue marceau hamecher est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
