490 chemin de preyssac, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 636 €

de 2 039 € à 2 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 490 chemin de preyssac, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°480 et de 7.08 % à celui du n°460.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 490 chemin de preyssac, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0537 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Poujaque à 527 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 4099 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 3109 mètres
- Collège Manuel Azaña à 3109 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 5216 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Montauban à 2070 mètres
- Ecole maternelle Georges Coulonges à 1413 mètres
- Ecole Elémentaire Georges Coulonges à 1599 mètres

Absence de ventes récentes au 490 chemin de preyssac

Aucune vente n'a été recensée au 490 chemin de preyssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 490 chemin de preyssac dans son marché local

Prix du 490 chemin de preyssac par rapport à la voie

Sur chemin de preyssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 490 chemin de preyssac se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 490 chemin de preyssac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 490 chemin de preyssac se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin d'austrie, 82000 Montauban(2,356 €)

chemin d'espinasse, 82000 Montauban(2,460 €)

chemin de blazy, 82000 Montauban(2,259 €)

chemin de deymie, 82000 Montauban(2,374 €)

Biens en vente à proximité du 490 chemin de preyssac

Les biens actuellement en vente autour du 490 chemin de preyssac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.