chemin des dames noires, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier chemin des dames noires

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 104 € en 2019 à 2 485 € en 2025 (18.13%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 104 €	2 130 €	2 182 €	2 404 €	2 027 €	1 895 €	2 485 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : chemin des dames noires

chemin des dames noires, 146 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe chemin des dames noires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements chemin des dames noires (1 924 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Montauban (- 2.25%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 4.93%).

Le prix au m² des maisons chemin des dames noires (2 357 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 7.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 31.63%).

À proximité du chemin des dames noires

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Professionnel Pierre Marie Théas à 1028 mètres
École Élémentaire Jean Malrieu à 2096 mètres
Centre Universitaire de Montauban à 2122 mètres
École Supérieure du Professorat et de l'Éducation de Montauban à 2154 mètres
Collège Ingres à 2405 mètres
Parking à 1367 mètres
Port-Canal de Montauban à 2665 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 3218 mètres

À propos du quartier

chemin des dames noires est située dans le quartier Le Fau, qui compte 3705 habitants, composés à 49.98 % de femmes et 50.02 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (1.03 %) et de maisons (98.7 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du chemin des dames noires

Montauban Transaction

30 rue du fort, 82000 Montauban

263 annonces en vente chez Flatway

Sparring Immobilier

250,Impasse Jacques Daguerre montauban, 82000 montauban

15 annonces en vente chez Flatway

Chabrol Immobilier Montauban

416 avenue Jean Moulin montauban, 82000 montauban

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus chemin des dames noires

Les ventes enregistrées chemin des dames noires témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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