chemin des dames noires, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier chemin des dames noires

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 104 € en 2019 à 2 485 € en 2025 (18.13%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 104 €	2 130 €	2 182 €	2 404 €	2 027 €	1 895 €	2 485 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : chemin des dames noires

chemin des dames noires, 146 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe chemin des dames noires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements chemin des dames noires (1 924 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Montauban (- 2.25%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 4.93%).

Le prix au m² des maisons chemin des dames noires (2 357 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 7.08%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 31.63%).

À propos du quartier

chemin des dames noires est située dans le quartier Le Fau, qui compte 3705 habitants, composés à 49.98 % de femmes et 50.02 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (1.03 %) et de maisons (98.7 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du chemin des dames noires

Chabrol Immobilier Montauban

416 avenue Jean Moulin montauban, 82000 montauban

8 annonces en vente chez Flatway

CIM Occitanie - Montauban

1A rue Voltaire, 82000 Montauban

75 annonces en vente chez Flatway

Montauban Transaction

30 rue du fort, 82000 Montauban

276 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus chemin des dames noires

Les ventes enregistrées chemin des dames noires témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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