74 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 faubourg du moustier, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°72 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 105 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 279 mètres
- - Collège privé Institut familial à 164 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 279 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 74 faubourg du moustier
Aucune vente n'a été recensée au 74 faubourg du moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 faubourg du moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 faubourg du moustier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 faubourg du moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 faubourg du moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 faubourg du moustier dans son marché local
Prix du 74 faubourg du moustier par rapport à la voie
Sur faubourg du moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 74 faubourg du moustier se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 faubourg du moustier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 faubourg du moustier se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 43.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 faubourg du moustier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 74 faubourg du moustier est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
