101 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Faubourg Lacapelle, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°105 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1784, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1784, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 214 mètres
- - Collège privé Institut familial à 138 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Faubourg Lacapelle
Aucune vente n'a été recensée au 101 Faubourg Lacapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Faubourg Lacapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Faubourg Lacapelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Faubourg Lacapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Faubourg Lacapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Faubourg Lacapelle dans son marché local
Prix du 101 Faubourg Lacapelle par rapport à la voie
Sur Faubourg Lacapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 101 Faubourg Lacapelle se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Faubourg Lacapelle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Faubourg Lacapelle se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.97 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Faubourg Lacapelle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 101 Faubourg Lacapelle est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
