rue marcel rivière, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue marcel rivière, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 324 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue marcel rivière dans son marché local
Prix rue marcel rivière par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements rue marcel rivière se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.36 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue marcel rivière à Montauban
Le loyer moyen estimé rue marcel rivière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue marcel rivière
Les ventes enregistrées rue marcel rivière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue marcel rivière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 186 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège Ingres à 328 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 209 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 613 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue marcel rivière
Adresses rue marcel rivière
Retrouvez ci-dessous les adresses rue marcel rivière, classées par tranches de numéros.
