29 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Faubourg Lacapelle, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacapelle à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Ingres à 145 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 18 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Faubourg Lacapelle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Faubourg Lacapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Faubourg Lacapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Faubourg Lacapelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Faubourg Lacapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Faubourg Lacapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Faubourg Lacapelle dans son marché local
Prix du 29 Faubourg Lacapelle par rapport à la voie
Sur Faubourg Lacapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 29 Faubourg Lacapelle se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Faubourg Lacapelle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Faubourg Lacapelle se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 50.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Faubourg Lacapelle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 29 Faubourg Lacapelle est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
