3 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Faubourg Lacapelle, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Ingres à 234 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 136 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 575 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Faubourg Lacapelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Faubourg Lacapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Faubourg Lacapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Faubourg Lacapelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Lacapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Lacapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Faubourg Lacapelle dans son marché local
Prix du 3 Faubourg Lacapelle par rapport à la voie
Sur Faubourg Lacapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 3 Faubourg Lacapelle se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Faubourg Lacapelle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Faubourg Lacapelle se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Faubourg Lacapelle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 Faubourg Lacapelle est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
