98 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Faubourg Lacapelle, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°107 et du 6.01 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Faubourg Lacapelle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Garrisson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 556 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 195 mètres
- - Collège privé Institut familial à 127 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Faubourg Lacapelle
Aucune vente n'a été recensée au 98 Faubourg Lacapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Faubourg Lacapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Faubourg Lacapelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Faubourg Lacapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Faubourg Lacapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Faubourg Lacapelle dans son marché local
Prix du 98 Faubourg Lacapelle par rapport à la voie
Sur Faubourg Lacapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 98 Faubourg Lacapelle se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Faubourg Lacapelle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Faubourg Lacapelle se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Faubourg Lacapelle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 98 Faubourg Lacapelle est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
