12 impasse de la patissiere, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 impasse de la patissiere, affiche un prix moyen de 2 236 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 impasse de la patissiere, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 264 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 510 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 377 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 510 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse de la patissiere
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse de la patissiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse de la patissiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse de la patissiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse de la patissiere dans son marché local
Prix du 12 impasse de la patissiere par rapport à la voie
Sur impasse de la patissiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 12 impasse de la patissiere se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse de la patissiere par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 impasse de la patissiere se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.01 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 impasse de la patissiere à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 impasse de la patissiere est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
