2 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des épicéas, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°4 et du 23.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Martial.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cypres à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des épicéas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des épicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des épicéas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des épicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des épicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des épicéas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des épicéas par rapport à la voie
Sur Impasse des épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Impasse des épicéas se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des épicéas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des épicéas se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
