2 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Martial.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cypres à 207 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 4754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1871 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1871 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3143 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 2614 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 1843 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 1805 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des épicéas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des épicéas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des épicéas par rapport à la voie
Sur Impasse des épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Impasse des épicéas se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des épicéas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des épicéas se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 23.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse des épicéas
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des épicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse des épicéas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CIM Occitanie - Montauban
Montauban 82000
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Flor Immo Conseil
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Chabrol Immobilier Montauban
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