2 impasse du comte honore mirabeau, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du comte honore mirabeau, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du comte honore mirabeau, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 722 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du comte honore mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du comte honore mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du comte honore mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du comte honore mirabeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du comte honore mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du comte honore mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du comte honore mirabeau dans son marché local
Prix du 2 impasse du comte honore mirabeau par rapport à la voie
Sur impasse du comte honore mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 impasse du comte honore mirabeau se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du comte honore mirabeau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du comte honore mirabeau se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du comte honore mirabeau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du comte honore mirabeau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 2 impasse du comte honore mirabeau à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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