23 impasse francois rabelais, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 impasse francois rabelais, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 impasse francois rabelais, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1252 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1252 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 463 mètres
Ventes au 23 impasse francois rabelais
Les 2 ventes au 23 impasse francois rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 impasse francois rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 impasse francois rabelais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 impasse francois rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 impasse francois rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 impasse francois rabelais dans son marché local
Prix du 23 impasse francois rabelais par rapport à la voie
Sur impasse francois rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 23 impasse francois rabelais se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 impasse francois rabelais par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 impasse francois rabelais se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.71 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
