86 impasse jean baptiste marchand, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 impasse jean baptiste marchand, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², identique à celui du n°85 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 impasse jean baptiste marchand, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 978 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 630 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 526 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 86 impasse jean baptiste marchand
Aucune vente n'a été recensée au 86 impasse jean baptiste marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 impasse jean baptiste marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 impasse jean baptiste marchand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 impasse jean baptiste marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 impasse jean baptiste marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 impasse jean baptiste marchand dans son marché local
Prix du 86 impasse jean baptiste marchand par rapport à la voie
Sur impasse jean baptiste marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 86 impasse jean baptiste marchand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 impasse jean baptiste marchand par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 impasse jean baptiste marchand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 impasse jean baptiste marchand à Montauban
Le loyer moyen estimé au 86 impasse jean baptiste marchand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
