rue marcel guerret, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue marcel guerret

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 484 € en 2019 à 1 510 € en 2025 (1.79%). Un pic a été observé en 2022 à 2 852 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 484 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 484 €	1 723 €	1 838 €	2 852 €	2 450 €	2 362 €	1 510 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : rue marcel guerret

rue marcel guerret, 21 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 86 à l'habitat individuel, et 8 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe rue marcel guerret.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue marcel guerret (1 835 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Montauban (- 6.78%) et dans la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 0.06%).

Le prix au m² des maisons rue marcel guerret (2 163 €) se situe dans la moyenne de Montauban (- 1.73%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 20.8%).

À proximité du rue marcel guerret

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Lalande à 367 mètres
Collège Olympe de Gouges à 411 mètres
Lycée Professionnel Antoine Bourdelle à 505 mètres
Unité de formation et de recherche à 1237 mètres
École Supérieure du Professorat et de l'Éducation de Montauban à 1316 mètres
Parking à 194 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 2653 mètres
Port-Canal de Montauban à 2846 mètres

À propos du quartier

rue marcel guerret est située dans les quartiers Stade Fobio / Clemenceau / Coulée Verte, qui compte 10478 habitants, composés à 53.7 % de femmes et 46.3 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (45.57 %) et de maisons (54.43 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du rue marcel guerret

Chabrol Immobilier Montauban

416 avenue Jean Moulin montauban, 82000 montauban

8 annonces en vente chez Flatway

Sparring Immobilier

250,Impasse Jacques Daguerre montauban, 82000 montauban

15 annonces en vente chez Flatway

CIM Occitanie - Montauban

1A rue Voltaire, 82000 Montauban

78 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus rue marcel guerret

Les ventes enregistrées rue marcel guerret témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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