rue marcel guerret, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue marcel guerret, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 83 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue marcel guerret dans son marché local
Prix rue marcel guerret par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements rue marcel guerret se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.03 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue marcel guerret à Montauban
Le loyer moyen estimé rue marcel guerret est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue marcel guerret
Les ventes enregistrées rue marcel guerret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue marcel guerret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 169 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 2345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 435 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 838 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 435 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue marcel guerret
Adresses rue marcel guerret
Retrouvez ci-dessous les adresses rue marcel guerret, classées par tranches de numéros.
