3 impasse suzanne lenglen, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse suzanne lenglen, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse suzanne lenglen, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 108 logements - 94 parkings - 3454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1105 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 1107 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 1076 mètres
Ventes au 3 impasse suzanne lenglen
Les 19 ventes au 3 impasse suzanne lenglen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse suzanne lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse suzanne lenglen, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse suzanne lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse suzanne lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse suzanne lenglen dans son marché local
Prix du 3 impasse suzanne lenglen par rapport à la voie
Sur impasse suzanne lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 3 impasse suzanne lenglen se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse suzanne lenglen par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse suzanne lenglen se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse suzanne lenglen à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 impasse suzanne lenglen est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
