21 a impasse thouron, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a impasse thouron, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a impasse thouron, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Ingres à 271 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 413 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a impasse thouron
Aucune vente n'a été recensée au 21 a impasse thouron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a impasse thouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a impasse thouron, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a impasse thouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a impasse thouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a impasse thouron dans son marché local
Prix du 21 a impasse thouron par rapport à la voie
Sur impasse thouron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 21 a impasse thouron se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a impasse thouron par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a impasse thouron se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a impasse thouron à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 a impasse thouron est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
